Машино-места признали отдельным объектом недвижимости

По данным «Российской газеты», с жалобой в Конституционный суд обратился некто Иван Коротков из подмосковного Серпухова. Ему на праве собственности принадлежат четыре машино-места в местном подземном паркинге, при этом право собственности на них зарегистрировано как доли в общей собственности на нежилое помещение. Источнику гражданин пояснил, что хочет распоряжаться своим имуществом, то есть зарегистрировать право собственности на машино-место как отдельный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 6 ФЗ-315 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса и отдельные законодательные акты РФ», для выдела долей в натуре в орган госрегистрации прав необходимо представить соглашение всех сособственников или решение общего собрания. Осуществить это на практике практически нереально.

Коротков указал, что заявитель лишён права на судебную защиту до момента регистрации права собственности всеми участниками долевой собственности. В КС позицию Короткова признали обоснованной. Нормы ГК РФ закрепляют за участником любой долевой собственности право требовать выдела своей доли из общего имущества.

КС РФ указал, что «в случае незаинтересованности большинства других сособственников и при наличии объективных трудностей в их поиске, уведомлении и получении от них согласия (несогласия) с выделом доли ведёт к умалению конституционного права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими, и права на судебную защиту». КС указал на необходимость внести соответствующие изменения. Собственник имеет право потребовать выделения доли и регистрации собственности на объект недвижимости через суд, который должен убедиться, что получить согласие всех собственников или решение общего собрания не представляется возможным.

Ранее россиянам объяснили, как оспорить штраф за парковку на даче. Для этого водителям нужно доказать, что машину они оставили не на газоне.

Цены и комплектации автомобилей в каталоге Quto